Zukunft Nord Greenville in Karlsruhe – Baufeld 12, 1. Rang

Mit „Zukunft Nord Greenville“ entsteht in den nächsten Jahren ein neues, lebendiges und vielfältiges Stadtquartier innerhalb der Nordstadt sowie der Gesamtstadt Karlsruhe. Der Quartiersplatz hat eine zentrale Funktion in diesem Gebiet. Er soll Aufenthaltsqualität bieten und zum Treffpunkt für Bürgerinnen und Bürger werden. Aufgabe des vorliegenden Wettbewerbs ist das Gebäude auf Baufeld 12, das die nördliche Platzkante definiert und architektonisch-gestalterisch eine prominente Rolle innerhalb des Stadtgefüges einnimmt. Entstehen soll ein Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie Wohnen in den Obergeschossen.

Das Sockelgeschoss des Gebäudes ist in Materialität und Ausgestaltung massiv gehalten. Durch die im Bebauungsplan vorgeschlagene, den Quartiersplatz umschließende Arkadenzone betritt man die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnnutzung befindet sich in den Obergeschossen. In der eingeschossigen Tiefgarage befinden sich die geforderten Pkw- und Fahrradstellplätze sowie weitere Nebenräume (Haustechnik, Abstellräume für die Wohnungen).

Die Wohnungen werden über einen Laubengang auf der Nordseite des Gebäudes erschlossen, der den Baukörper in drei Bauteile aufgliedert. Darüber hinaus strukturieren tief eingeschnittene Loggien die Wohnetagen und lockern die durch die Gesamtlänge des Baukörpers entstehende Massivität auf. Während im ersten bis dritten Obergeschoss nur Geschosswohnungen untergebracht sind, beinhaltet das vierte und fünfte Obergeschoss auch zweigeschossige Maisonettewohnungen.

Das Gebäude ist nach den Grundsätzen des nachhaltigen Bauens konzipiert. Die Wahl der Baustoffe richtet sich nach guter Recyclingfähigkeit sowie leichter Demontagefähigkeit und Trennbarkeit. Holz als nachwachsender Baustoff ist ideal für die Konstruktion der Wohngeschosse, die Stahlbetonteile können in Recyclingbeton umgesetzt werden. Durch den Einsatz von Photovoltaik auf den Dächern ist es möglich, den Mietern eigenen Strom zur Verfügung zu stellen. Insbesondere Fassade und Dächer werden energieeffizient geplant und ausgeführt, um die höchsten Wärmeschutzstandards zu erreichen und Energieverluste zu minimieren.